Unsere Dienstleistungen

Immobilienvermittlung mit Kompetenz und Vertrauen - wir bringen Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen.

Immobilienkauf

• Bedarfsanalyse und individuelle Beratung

• Objektrecherche nach Kriterien wie Lage, Preis und Ausstattung

• Begleitung bei Besichtigungen und Bewertung der Immobilien

• Prüfung von Unterlagen (Grundbuch, Energieausweis, Nebenkosten, Bauunterlagen)

• Unterstützung bei Preisverhandlungen

• Organisation des Kaufvertrags und Begleitung zum Notar

• After-Sales-Service, z. B. bei Übergabe oder Versorgerwechsel

Vermietung

• Objektaufnahme und Erstellung eines aussagekräftigen Exposés

• Vermarktung auf gängigen Online-Plattformen und im eigenen Netzwerk

• Organisation und Durchführung von Besichtigungen

• Bonitätsprüfung und Mieterauswahl

• Erstellung des Mietvertrags und Übergabe der Wohnung

• Dokumentation mit Übergabeprotokoll und Fotobeleg

Immobilienverkauf

• Wertermittlung der Immobilie (Marktanalyse, Vergleichswerte, Gutachterkontakte)

• Erstellung eines professionellen Exposés mit Fotos, Grundrissen und Beschreibung

• Vermarktung über Online-Portale, soziale Medien, Aushänge und Netzwerkpartner

• Organisation und Durchführung von Besichtigungen

• Verhandlungsführung und Abstimmung des Kaufpreises

• Vorbereitung und Koordination des Notartermins

• Übergabe der Immobilie an den Käufer mit Protokoll

Mieten

• Beratung zu passenden Objekten und Lagen

• Begleitung bei Besichtigungen

• Transparente Darstellung aller Mietkonditionen

• Unterstützung bei der Bewerbung und Vertragsunterzeichnung

• Betreuung bis zur Wohnungsübergabe

Häufige Fragen

Welche Vorteile habe ich, wenn ich einen Makler beauftrage?
Sie profitieren von Fachwissen, Marktkenntnis, sowie von einem professionellen und großen Netzwerk. Das spart Zeit, reduziert Risiken und erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.

Wer bezahlt die Maklerprovision?
Das hängt von der Art des Geschäfts ab. Beim Kauf teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Provision, Bei der Vermietung gilt das sogenannte Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt trägt die Kosten.

Welche Kosten entstehen bei einer Immobilienvermittlung?
Die Kosten bestehen hauptsächlich aus der Maklerprovision. Diese ist prozentual am Kaufpreis oder an der Nettokaltmiete orientiert und wird vorab transparent vereinbart.

Wie läuft die Immobilienvermittlung ab?
Zunächst erfolgt eine Analyse und Bewertung der Immobilie, danach die Vermarktung über passende Kanäle. Anschließend werden Besichtigungen durchgeführt, Interessenten geprüft und schließlich Kauf- oder Mietverträge vorbereitet und begleitet.

Welche Unterlagen werden für den Immobilienverkauf benötigt?
Zu den wichtigsten Dokumenten zählen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Nebenkostenübersicht und ggf. Teilungserklärung oder Protokolle der Eigentümerversammlung. Wir unterstützen Sie aber selbstverständlich bei der Beschaffung der notwendigen Unterlagen.

Wie läuft der Vermietungsprozess ab?
Wir erstellen ein Exposé, bewerben das Objekt professionell, führen Besichtigungen durch, prüfen die Bonität der Interessenten und bereiten den Mietvertrag vor. Anschließend begleiten wir die Wohnungsübergabe inklusive Protokoll und Fotodokumentation.